Гражданские здания и сооружения по классификации ссср

Примеры офисных зданий

1. Башня «Золотой век»

Одно из самых известных офисных зданий в Москве. Располагается в деловом центре Москва-Сити. Башня имеет 32 этажа и высоту 269 метров. В ней находятся офисы различных компаний, а также рестораны, магазины и другие объекты.

2. Роттердамская башня

Это одно из самых высоких офисных зданий в Голландии. Оно имеет 44 этажа и высоту 150 метров. Башня разделена на две части: офисную и жилую. Офисная часть предназначена для офисных помещений различных компаний.

3. Башня Международного делового центра в Пекине

Это одна из самых известных башен в мире. Она имеет 81 этаж и высоту 330 метров. В ней находятся офисы множества крупных компаний. Строительство этой башни было завершено в 2008 году в рамках подготовки к Олимпийским играм в Пекине.

• Башня «Золотой век»
• Роттердамская башня
• Башня Международного делового центра в Пекине

1. Башня «Золотой век»
2. Роттердамская башня
3. Башня Международного делового центра в Пекине

Конструктивные особенности, обеспечивающие безопасность высотных строений

Наиболее эффективными современными методами повышения безопасности является использование конструктивных решений препятствующих распространению пожара. К ним относятся:

• Противопожарные преграды — включают перегородки, плиты перекрытия, клапаны, зоны и т.д. Преграды обеспечивают безопасность несущих конструкций, предотвращают распространение огня. Способствуют самопроизвольному затуханию пламени.

Противопожарные стены. Недостатки высотных зданий состоят в том, что начиная с 30 метров от земли проводить пожаротушение, с помощью механических приспособлений, становится крайне затруднительным. Для предотвращения пожара устанавливаются вертикальные перегородки, начиная с основания здания. Противопожарная перемычка в высотном здании позволяет предотвратить распространение пожара даже в случае обрушения со стороны очага возгорания.

Противопожарные разрывы — расстояние между высотными зданиями предназначено для обеспечения свободного проезда транспорта, в том числе пожарных машин, а также предотвращения распространения пожара на соседний дом.Методические рекомендации по обеспечению пожарной безопасности указывают, что разрыв для дома с высотой до 9 этажей составит 5-8 м, выше 8-10 м. На этом участке запрещается сажать клумбы и деревья, а также проводить воздушные линии электронапряжения.Во время действий по спасению, при пожаре в многоэтажном здании ничто не должно мешать беспрепятственному проезду спецтехники.

Дополнительно проектируются конструкционные решения, способствующие безопасной эвакуации жильцов дома. Необходимые меры определяют характеристики здания: огнестойкость, высота и т.д. Обязательными нормами при проектировании является необходимость в следующих конструкциях:

• Эвакуационные выходы — ширина противопожарного коридора высчитывается по количеству проектной вместимости жильцов дома умноженная на 1,25. На дверях устанавливаются дополнительные защитные системы «антипаника». Пожарная эвакуация начинается с сигнала о наличии возгорания. Достаточное пространство коридора позволяет избежать давки.

Противопожарные этажи — предусматриваются в зданиях выше 30 метров. Для создания надежной огнезащиты используют: несущие стены, столбы и опоры, ограждающие конструкции с индексом REI 180.

Структурная схема защиты уменьшает пожароопасные факторы, а также дает достаточное количество времени жильцам, чтобы покинуть горящее здание.

В центре внимания

Реквизиты для осуществления перевода денежных средств в доход федерального бюджета

Посмотреть

Скачать

Рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу для учета и использования в работе застройщиками, реализующими проекты долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу, финансируемые за счет кредитов, и соответствующими кредитными организациями, осуществляющими кредитование указанных застройщиков

Посмотреть

Скачать

Об обязанности застройщиков по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Посмотреть

Скачать

Приказ Минстроя России от 27.09.2015 г. № 771/пр «Об утверждении Административного регламента по исполнению Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций в сфере теплоснабжения»

Посмотреть

Скачать

Реестр описаний процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года, № 403

Посмотреть

Скачать

Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования»

Посмотреть

Скачать

Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (о лицензировании управляющих компаний многоквартирных домов)

Посмотреть

Скачать

Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Посмотреть

Скачать

Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования»

Посмотреть

Скачать

Распоряжение Правительства РФ от 30 апреля 2014 года № 718-р «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимых отклонений по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов»

Посмотреть

Скачать

Указ Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно — коммунальных услуг»

Посмотреть

Скачать

Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2014 года № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства»

Посмотреть

Скачать

Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Посмотреть

Скачать

Указ Президента РФ от 1 ноября 2013г. №819 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»

Посмотреть

Скачать

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 5 мая 2014 г. № 223/пр г. Москва «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса»

Посмотреть

Скачать

Приказ Минстроя России от 18 июня 2014 года № 321/пр  О внесении изменений в перечень субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27 мая 2014 года №258/пр.

Посмотреть

Скачать

Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования»

Посмотреть

Скачать

Многоэтажные административные здания

Такие здания обычно служат в качестве офисных центров, бизнес-парков и административных комплексов, их основная функция — предоставление рабочих мест для большого числа сотрудников. Они обладают различным назначением, как, например, административные здания, где размещаются правительственные или коммерческие офисы, и вышестоящие организации.

Многоэтажные административные здания обычно имеют особенности в своей архитектуре: высокие стеклянные окна, привлекательные фасады и современные технологии строительства, такие как подвесные системы и энергоэффективные решения. Они также часто оснащены уникальными элементами дизайна, такими как художественные инсталляции, рестораны и торговые помещения.

Многоэтажные административные здания являются важными символами развития городской инфраструктуры и экономического роста. Они предлагают уникальные возможности для создания рабочих мест и привлечения инвестиций. По этой причине, такие здания стали неотъемлемой частью современных городов по всему миру.

Важно отметить, что многоэтажные административные здания требуют особых мер безопасности и эффективной организации внутреннего пространства, чтобы обеспечить комфорт и безопасность для сотрудников и посетителей

Что такое сооружение?

Сооружениями принято называть объекты, которые появляются результате целенаправленной строительной деятельности человека. В технической литературе этот термин используется в качестве антонима к понятию «здание».

Чем здание отличается от сооружения? Разницу между этими понятиями можно проследить по нескольким аспектам:

1. Объём терминов. Сооружение в юридическом смысле – более широкое понятие, чем здание, которое также включается в его объём. В техническом плане зданиями называют всё, что не относится к категории сооружений.
2. Целевое назначение. Здания приспособлены для работы, учёбы и проживания людей. Сооружения же в основном выполняют техническую функцию.
3. Конструкция. Здание, в отличие от сооружения, всегда содержит обособленные помещения и обладает архитектурной завершённостью.
4. Индивидуальные особенности. Основой здания является наземная часть. Сооружение же может полностью быть размещено под землёй.

К зданиям и сооружениям выдвигаются одинаковые требования:

• функциональная и техническая целесообразность;
• архитектурно-художественная выразительность;
• надёжность;
• соблюдение техники безопасности и экономичности при строительстве;
• санитарно-технические требования с учётом местных условий и т. п.

Итак, здание и сооружение — это не идентичные понятия. Однако здания можно назвать сооружением, но сооружения не всегда включают в себя здания.

Технические инженерные решения в здании повышенной этажности

Здания повышенной этажности требуют особых технических инженерных решений для обеспечения их безопасности и комфорта. В данной статье рассмотрим основные аспекты таких решений.

1. Конструктивные особенности: Здания повышенной этажности обычно имеют более прочные стены и фундаменты, так как высота здания и количество этажей создает дополнительную нагрузку на конструкцию. Кроме того, используются более прочные материалы, такие как сталь и бетон, для обеспечения стабильности здания.

2

Пожарная безопасность: В зданиях повышенной этажности особое внимание уделяется пожарной безопасности. Устанавливаются системы автоматического пожаротушения, пожарные выпуски и дополнительные выходы для эвакуации

Также важно правильное расположение пожарных гидрантов и системы дымоудаления. 3

Отопление и вентиляция: В зданиях повышенной этажности необходимо обеспечить эффективную систему отопления и вентиляции, чтобы поддерживать комфортные условия воздуха. В обычной жилой квартире используются радиаторы или системы кондиционирования для регулирования температуры, в то время как в больших зданиях могут использоваться централизованные системы

3. Отопление и вентиляция: В зданиях повышенной этажности необходимо обеспечить эффективную систему отопления и вентиляции, чтобы поддерживать комфортные условия воздуха. В обычной жилой квартире используются радиаторы или системы кондиционирования для регулирования температуры, в то время как в больших зданиях могут использоваться централизованные системы.

4. Электроснабжение: Здания повышенной этажности требуют усиленного электроснабжения для обеспечения надлежащей работы всех систем, включая освещение, лифты и системы безопасности. При проектировании здания учитывается необходимость установки резервных источников питания, чтобы исключить проблемы при возможных сбоях электричества.

5. Лифты: В зданиях повышенной этажности неотъемлемой частью являются лифты, которые обеспечивают удобную и безопасную транспортировку людей и грузов между этажами. Современные лифты оснащены системами безопасности, такими как датчики движения и аварийные выходы.

6. Системы безопасности: Важным аспектом зданий повышенной этажности является обеспечение безопасности людей, находящихся в них. В зданиях устанавливаются системы видеонаблюдения, датчики движения и контроль доступа для предотвращения незаконного проникновения и обеспечения общественной безопасности.

В заключение, здания повышенной этажности требуют специальных технических инженерных решений для обеспечения их стабильности, безопасности и комфорта. Контроль технических систем, регулярное обслуживание и соблюдение всех требований позволят успешно эксплуатировать такие здания на долгий срок.

Примеры успешных проектов

1. Башня «Шарудина» в Дубае

Башня «Шарудина» является одним из самых высоких зданий в мире. Ее высота составляет 828 метров. Здание имеет 163 этажа и служит не только как жилой комплекс, но и как туристическое место, где можно насладиться панорамным видом на город.

2. Всемирный торговый центр в Нью-Йорке

Всемирный торговый центр, также известный как «Башни-близнецы», был одним из самых известных зданий в мире до его разрушения в терактах 11 сентября 2001 года. Комплекс состоял из двух высотных зданий, каждое из которых имело 110 этажей. Эти здания были символом экономической мощи Соединенных Штатов и стали частью истории.

3. «Тайпей 101» в Тайване

Башня «Тайпей 101» в Тайване была самым высоким зданием в мире до постройки башни «Шарудина» в Дубае. Она имеет высоту 508 метров и 101 этаж. Здание имеет необычную архитектуру, которая сочетает в себе элементы традиционной китайской культуры и современные технологии. Башня служит как офисное здание и туристическая достопримечательность.

4. «Бурудж-Халифа» в Дубае

Башня «Бурудж-Халифа» является самым высоким зданием в мире с высотой 828 метров и 163 этажа. Она стала символом прогресса и процветания Дубая. Здание имеет необычную форму, напоминающую цветок. «Бурудж-Халифа» служит как жилой комплекс, торгово-развлекательный центр и туристическое место.

5. «Супердеревья» в Сингапуре

«Супердеревья» являются частью городского парка «Gardens by the Bay» в Сингапуре. Эти необычные конструкции имеют высоту от 25 до 50 метров и покрыты множеством растений. Они не только служат для эстетического украшения парка, но и выполняют роль солнечных коллекторов, собирающих энергию и обеспечивающих охлаждение здания

«Супердеревья» являются популярной туристической достопримечательностью и привлекают внимание своей уникальностью

Сравнение примеров успешных проектов
Проект
Высота (метры)
Этажи
Назначение

Башня «Шарудина» в Дубае
828
163
Жилой комплекс, туристическое место

Всемирный торговый центр в Нью-Йорке
417
110
Офисное здание

«Тайпей 101» в Тайване
508
101
Офисное здание, туристическое место

«Бурудж-Халифа» в Дубае
828
163
Жилой комплекс, торгово-развлекательный центр, туристическое место

«Супердеревья» в Сингапуре
25-50
N/A
Эстетическое украшение, солнечные коллекторы

Примеры жилых зданий

Жилые здания могут быть различных типов и форм, но чаще всего они относятся к следующим категориям:

• Многоэтажные жилые дома: это наиболее распространенный тип жилых зданий повышенной этажности. Они представляют собой здания, состоящие из нескольких этажей и имеющие большое количество квартир. Примерами таких зданий могут быть многоэтажные панельные дома, кирпичные многоквартирные дома и др.
• Элитные жилые комплексы: это эксклюзивные жилые здания, которые предлагают высокий уровень комфорта и удобств. Они обычно расположены в престижных районах и имеют продуманный дизайн, особые услуги и уникальные архитектурные решения.
• Семейные дома: это отдельно стоящие жилые здания, предназначенные для одной семьи. Они могут иметь различную этажность и архитектурный стиль. Семейные дома могут быть как коттеджами, так и городскими домами.

Также стоит отметить, что существуют различные примеры альтернативных форм жилья, таких как дачи, таунхаусы, апартаменты, квартиры в многофункциональных комплексах и другие.

Примеры жилых зданий
Тип здания
Описание

Многоэтажные жилые дома
Большие здания с несколькими этажами и множеством квартир, обычно из панелей или кирпича
Элитные жилые комплексы
Эксклюзивные здания, обладающие высоким уровнем комфорта и уникальным дизайном
Семейные дома
Отдельно стоящие дома для одной семьи с различной этажностью и архитектурным стилем

Примеры жилых зданий могут различаться в зависимости от конкретной страны и культурных особенностей региона

Важно учитывать, что эти примеры представляют лишь общую картину, и современные тенденции в архитектуре постоянно меняются

Критерии классификации зданий

Классификация зданий на повышенную этажность осуществляется на основе определенных критериев, которые учитывают различные параметры и характеристики зданий. Ниже представлены основные критерии, используемые при классификации зданий:

1. Количество этажей. Один из основных критериев классификации зданий на повышенную этажность — это их высота и количество этажей. Обычно здания с количеством этажей более определенного значения считаются зданиями повышенной этажности.

2. Высота здания. Высота здания также является важным критерием классификации. Определенная высота здания может определять его принадлежность к зданиям повышенной этажности. Обычно используются определенные предельные значения высоты для такой классификации.

3. Технические характеристики здания. Помимо количества этажей и высоты, классификация зданий на повышенную этажность может учитывать и другие технические характеристики зданий, такие как прочность конструкции, использование специальных технологий и материалов, соответствие нормативам безопасности и т. д.

4. Назначение здания. Назначение здания также может влиять на его классификацию. Некоторые типы зданий, такие как коммерческие или офисные здания, могут иметь более строгие требования к безопасности и конструкции, что делает их зданиями повышенной этажности.

Эти критерии классификации позволяют определить здания, которые отвечают определенным требованиям и стандартам высотности и безопасности. Такая классификация важна для регулирования строительства и поддержания безопасности и устойчивости зданий.

Классификация

Классификация зданий по этажности предусматривает выделение малых, средних и больших объектов. К каждому из них выдвигаются свои требования:
Малоэтажные здания. К ним относятся все строения, у которых от одного до четырех уровней с учетом мансарды.
Среднеэтажные здания. Количество уровней которых колеблется в диапазоне от пяти до восьми.
Высокоэтажные здания (многоэтажки). Это сооружения, у которых девять и больше уровней.
Следует отметить, что это далеко не единственный классификационный подход. Кроме него существует еще и такой:
Малоэтажные здания. Имеют один-два уровня.
Здания средней этажности. Имеют от трех до пяти уровней.
Многоэтажные дома. Имеют от шести уровней.
Здания повышенной этажности. Имеют от одиннадцати до шестнадцати уровней.
Высотные сооружения. Имеют от шестнадцати этажей.
И даже этими двумя классификационными подходами дело не ограничивается. Это связано с тем, что нет четких и единых критериев для множества используемых понятий. Например, могут использоваться обозначения, представленные в статье, но с другими практическими показателями. Пока на законодательном уровне не будет разработан и принят единый норматив, такие «колебания» в классификации будут продолжаться.

Торговые центры и торговые комплексы высотными зданиями: главные классы и основные характеристики

Торговые центры и торговые комплексы высотными зданиями представляют собой современные крупные объекты инфраструктуры, объединяющие в себе широкий спектр коммерческих предложений: от розничной торговли и развлекательных мероприятий до оказания услуг и предоставления площадей для аренды.

Основными классами торговых центров и торговых комплексов высотными зданиями являются:

• Класс А — это первоклассные здания, характеризующиеся высокими стандартами качества и предлагающие широкий спектр услуг и возможностей для посетителей. Они часто располагаются в центре города и обладают заметным фасадом, создающим эффектную архитектурную композицию.
• Класс В — это здания, которые предлагают более бюджетные услуги и обычно имеют меньше возможностей для посетителей, чем здания первого класса. Они могут располагаться как в центре города, так и на окраине.
• Класс C — здания этого класса представляют собой типовые решения и ориентированы на самую низкую ценовую категорию. В них обычно располагаются магазины и услуги с низкими ценами и ограниченными возможностями.

Основные характеристики торговых центров и торговых комплексов высотными зданиями:

Высота здания. Торговые центры и торговые комплексы высотными зданиями могут иметь несколько этажей и могут быть значительно выше обычных зданий.
Общая площадь. Они обычно имеют большую общую площадь, которая включает в себя торговые залы, зоны отдыха, развлекательные площадки и другие пространства.
Наличие архитектурных особенностей

Такие здания обычно обладают заметным дизайном и фасадами, которые призваны привлекать внимание посетителей и создавать уникальную атмосферу.
Разнообразие предложений. Торговые центры и торговые комплексы высотными зданиями предлагают широкий спектр товаров, услуг и развлечений для посетителей

Здесь можно найти магазины различных брендов, рестораны, кинотеатры, игровые комнаты и другие объекты.
Удобство и доступность. Такие здания обычно располагаются в центральных или хорошо развитых районах города, что обеспечивает удобство и доступность для посетителей. Также они могут быть легко доступны через общественный транспорт.

Торговые центры и торговые комплексы высотными зданиями являются неотъемлемой частью современного городского пейзажа и предлагают широкие возможности для покупок, отдыха и развлечений.

Конструктивные решения зданий повышенной этажности

Возведение зданий повышенной этажности осуществляется за счет использования монолитного и монолитно-сборного железобетона. Здания с монолитными железобетонными стенами характеризуются сложной конструкцией в плане, группировкой внутренних помещений вокруг лифтовых шахт, часто криволинейным очертанием внешних стен. Высота зданий достигает 32 этажей и более.

Монолитно-каркасные здания наиболее распространены в современном жилом и общественном строительстве. В этих зданиях каркас выполняется в монолитном железобетоне и воспринимает все нагрузки от перекрытия, а стены выполняют только ограждающую функцию и, как правило, они кирпичные. Такой тип здания дает возможность проектировать здания повышенной этажности любой конструкции, с помещениями больших размеров. При этом, при одинаковых размерах здания, увеличивается ее полезная площадь, а в жилых зданиях — общая площадь квартир. Кроме того, в таких зданиях при необходимости, можно сделать перепланировку.

Здания с монолитным железобетонным стержнем и сборными железобетонными конструкциями представляют собой: монолитный ствол, выполненный в виде прямоугольной в плане шахты, в которых размещаются лифты, лестницы, санитарно-технические коммуникации. Со всех сторон к шахте примыкают этажи, которые смонтированы из сборных железобетонных или металлических конструкций. В таких зданиях жесткая монолитная шахта воспринимает горизонтальные нагрузки (ветровые и т.п.), а примыкающие отсеки здания воспринимают вертикальные нагрузки.

Наибольшая высота зданий с жестким монолитным железобетонным стволом достигает до 60 этажей. Применение монолитного железобетона придает зданию необходимую индивидуальность, своеобразное архитектурное решение. Кроме того значительно уменьшаются основные затраты на возведение зданий по сравнению с затратами на здание из конструкций без жесткого центрально стержня.

Обеспечение противопожарной защиты зданий повышенной этажности

Для обеспечения безопасности жильцов многоэтажного дома (свыше 9 этажей), разработана противопожарная защита зданий повышенной этажности. Спасательные средства: механические лестницы, гидранты, в основном рассчитаны на высоту до 30 метров. Это и стало определяющим критерием понятия «повышенная этажность».

Особенности тушения пожара в зданиях повышенной этажности, связанные с этим процессом сложности привели к созданию отдельных требований для помещений находящихся выше 28 метров.

Системы пожарной безопасности

Системы пожарной безопасности включают в себя следующие компоненты:

• Системы автоматической пожарной сигнализации (САПС): эти системы обнаруживают задымление, повышение температуры или другие признаки пожара в помещении и автоматически срабатывают, отправляя сигнал о пожаре на пульт управления.
• Системы противопожарной защиты: такие системы включают в себя пожарные краны, вентиляции с аварийной открытием, системы автоматического пожаротушения и противодымные системы.
• Системы эвакуации людей: в случае пожара, эти системы обеспечивают безопасное эвакуирование людей из здания.
• Системы предотвращения задымления: эти системы используются, чтобы предотвратить распространение задымления внутри здания, что позволяет людям найти безопасный путь эвакуации и позволяет пожарным службам производить эффективный пожаротушение.

В таблице ниже представлены основные компоненты систем пожарной безопасности:

Компонент	Описание
Пожарная сигнализация	Система обнаружения пожара и передачи сигнала
Огнетушители	Приспособления для тушения пожара
Пожарный кран	Гидрант для подачи воды для тушения пожара
Пожарный шкаф	Место хранения противопожарного оборудования
Противодымные системы	Системы, предотвращающие распространение дыма внутри здания
Эвакуационные пути	Специально оборудованные маршруты для безопасной эвакуации

Укрепление конструкций

Один из основных методов укрепления конструкций – использование арматурного каркаса. Арматурный каркас – это система железобетонных стержней, прочно соединенных между собой. Он устанавливается внутри или снаружи конструкции здания и предназначен для увеличения ее прочности и сопротивляемости воздействию внешних сил.

В таблице ниже представлены основные методы укрепления конструкций зданий:

Метод	Описание
Армирование	Использование арматуры для увеличения прочности конструкции
Изменение геометрии	Изменение формы конструкции для повышения ее устойчивости
Усиление фундамента	Увеличение прочности и стабильности фундамента здания
Установка дополнительных опор	Установка дополнительных опор для равномерного распределения нагрузки

Концепция и конструкция

Здания повышенной этажности – это объекты, в которых количество этажей превышает определенный уровень, установленный строительными нормами и правилами. Такие здания обладают определенными особенностями в концепции и конструкции, позволяющими обеспечить их безопасность и функциональность.

Концепция зданий повышенной этажности включает в себя учет следующих основных факторов:

• Безопасность. Прежде всего, здания повышенной этажности должны отвечать строгим требованиям пожарной безопасности и эвакуации людей в случае чрезвычайных ситуаций. Конструктивные решения и системы пожаротушения должны быть разработаны с учетом возможности быстрого и безопасного эвакуирования всех людей из здания. Также необходимо предусмотреть эффективную систему контроля доступа и обеспечения общей безопасности здания.
• Функциональность. Здания повышенной этажности должны быть специально разработаны для выполнения определенных функций. Это могут быть офисы, торговые центры, гостиницы, апартаменты и другие коммерческие или жилые помещения. При проектировании необходимо учитывать особенности каждого конкретного вида деятельности и предусмотреть оптимальное использование пространства и ресурсов.
• Энергоэффективность. Здания повышенной этажности должны обладать оптимальной энергоэффективностью, чтобы минимизировать потребление энергии и вредное воздействие на окружающую среду. Это достигается за счет использования современных материалов и технологий, обеспечивающих эффективную теплоизоляцию, энергосберегающие системы освещения и кондиционирования, а также возможность использования возобновляемых источников энергии.

Конструкция зданий повышенной этажности включает в себя ряд особенностей:

1. Укрепление фундамента. В зданиях повышенной этажности требуется особое укрепление фундамента с учетом большего веса конструкции и возможного воздействия ветра и землетрясений.
2. Применение жестких каркасных конструкций. Для обеспечения надежности и устойчивости здания повышенной этажности используются жесткие каркасы из стальных или железобетонных элементов.
3. Использование огнестойких материалов. Поскольку пожар является одним из основных рисков для зданий повышенной этажности, в строительстве применяются специальные огнестойкие материалы, которые способны выдерживать высокие температуры в течение длительного времени без потери несущей способности.
4. Использование систем пожаротушения и эвакуации. Здания повышенной этажности должны быть оснащены эффективными системами пожаротушения, включающими пожарные краны, датчики дыма, системы автоматического пожаротушения и системы эвакуации людей.

Концепция и конструкция зданий повышенной этажности являются основными составляющими их успешного проектирования и строительства. Они обеспечивают безопасность, функциональность и энергоэффективность таких зданий, делая их привлекательными для различных видов деятельности и комфортными для жизни и работы людей.

Жилые многоэтажные дома

Особенностью жилых многоэтажных домов является их пожарная безопасность. Здания этого типа обязательно должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, установленным законодательством. В каждом доме должны быть предусмотрены специальные аварийно-спасательные выходы, пожарные лестницы, пожарные гидранты и системы пожаротушения.

Жилые многоэтажные дома могут иметь различную этажность — от нескольких этажей до нескольких десятков. Чаще всего в таких домах можно найти квартиры разного типа и площади: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и так далее. Каждая квартира имеет свою площадь и планировку, что позволяет каждому жильцу выбрать наиболее подходящий для него вариант.

Преимущества жилых многоэтажных домов:	Недостатки жилых многоэтажных домов:
Хорошая компактность и эффективное использование земельного пространства.	Ограничения свободы и неприватность — наличие соседей на одном этаже и возможность прослушивания.
Более высокая густота населения, что способствует развитию инфраструктуры и общественных мест.	Ограниченное количество парковочных мест и трудности с их нахождением.
Наличие лифтов, облегчающих перемещение между этажами.	Возможность перекрытия звука из соседних квартир и шума, связанного со стоянкой автомобилей.

Жилые многоэтажные дома являются важным элементом городской застройки и обеспечивают комфортное проживание многих людей на ограниченной территории. Их различные типы и характеристики позволяют жильцам выбирать наиболее подходящие условия для своего проживания.

Про количественный фактор

Данное понятие предусмотрено Градостроительным кодексом, а также применяется при различных экспертизах. Это один из нормативных документов, на который опирается понятие этажности. Используется для определения высотности сооружений в таких случаях, как:
отклонения в проектной документации при ее согласовании;
проблемы при проведении экспертиз;
сложности при участии в государственных проектах и заказах;
проблемы при согласовании проектов индивидуального жилищного строительства;
и множество иных.
Как многие могут догадаться, проблемы тут относятся к определению этажности здания. Как же не допустить такого развития ситуации?